التكلفة الرئيسية لشراء العقار ستكون السعر المتفق عليه للشراء. سيتم إضافة 3% ضريبة الشراء ورسوم قانونية. وفيما يلي معلومات إضافية:
– ضريبة الشراء أو ضريبة نقل الملكية تبلغ 3% من قيمة العقار، والتي تحدد من قبل دائرة الضرائب. وعادةً ما تكون القيمة هي نفسها المتفق عليها في عقد الشراء ويجب دفعها خلال خمسة عشر (15) يومًا من تاريخ إتمام الشراء.
– رسوم الكاتب العدل تعتمد على قيمة العقار (السعر المتفق عليه). على سبيل المثال: إذا كان السعر 100،000 يورو، فإن رسوم الكاتب العدل ستكون 350 يورو + ضريبة القيمة المضافة (21٪) = 423.50 يورو. قد يكون هناك رسوم إضافية تتعلق بطلب سجل العقار.
– إذا كانت الأطراف ترغب في استخدام حساب احتجاز الأموال لدى الكاتب العدل، فسيتم إضافة رسوم الخدمة.
– رسوم المساعدة القانونية أو رسوم المحامي. تختلف الرسوم اعتمادًا على تعقيد الصفقة. عمومًا، يمكن للمشتري أن يتوقع دفع حوالي 1200 يورو للمساعدة القانونية، والتي تشمل استطلاع حقوق الملكية ومفاوضة شروط العقد حتى تسجيلك كالمالك الجديد.
– رسوم المترجم للترجمة الكتابية تبلغ 20 يورو للصفحة (حوالي 120 يورو للعقد)، ورسوم الترجمة الشفهية تبلغ 50 يورو في الساعة. من الإلزامية أن يكون مترجمًا مرخصًا حاضرًا في توقيع عقد الشراء وبحضور الكاتب العدل إذا كانت إحدى الأطراف غير مقيمة.
– مصاريف إضافية متنوعة قد تصل إلى 100 يورو.
– رسوم تحويل الأموال المصرفية يمكن أن تتراوح الرسوم بين 0.25٪ و 1٪. قبل إرسال الأموال إلى الجبل الأسود واستلامها، تحقق مع مؤسستك المصرفية.
– عمولة الوكيل مشمولة في السعر وتدفعها البائع. المشترين لا يدفعون العمولة.
